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为什么要在合肥北城买套房?5年后的北城给你答案

时间:2019-06-14 15:18 来源:未知 作者:admin

  合肥房产聚焦

  前不久去北城跑盘,碰到了好几位在姑苏打拼回来买房的北城人,在问及为何选择在此置业的时候,除了由于不受限购影响,对方还暗示,北城近年来成长让他们有决心;

  “有高架有病院有公园,相信地铁也很快能够落实,此刻的北城和以前的北城几乎天地之别,当前会更好”!

  正如购房者所言,北城近年来的“变化”能够用“天崩地裂翻天覆地”来描述。从荒无火食到高楼林立,北城早已完成富丽蜕变。

  城市定位升级

  融入合肥主城,对接长三角副核心

  据官方统计数据显示,合肥北城比来10年生齿流入了50万,生齿流动总数在合肥排名第3位,常住生齿达100多万;

  2017年,北城地点的长丰县,全国分析实力百强县排名由99位提拔至87位;投资潜力百强县由84位提拔至76位;新列立异创业百强县第70位。

  生齿的添加和经济的成长为北城城市定位的升级奠基了根本。

  2017年12月1号,合肥市规划局官网发布动静,《合肥市“四规合一”(暨合肥市空间规划)》通过市规委会审查。

  此中明白划定,长丰县双墩镇、岗集镇划入主城区。

  北城城市化历程在加快成长,此中,双凤开辟区申报国度级经济手艺开辟区相关工作已通过省级审评并经省当局上报至国务院,目前已进入培育期。

  待2年培育期满,一旦双凤冲击国度级开辟区成功了,就正式升级为“国字号”开辟区。

  县委书记许华暗示,下一步,长丰县总体成长计谋为双向融入,等高对接,双城带动,全域成长。

  统筹成长北城、吴山、岗集、下塘等区域,全体融入合肥主城;

  环绕“大湖名城,立异高地”计谋方针,以及长三角副核心城市新定位,全面登高对接合肥主城区,加速转型升级成长,制造国度级开辟区;

  北城要拉高标杆,比照滨湖,制造新兴国际化城区,扶植长三角副核心城市跨更加展的新支点;

  县城要借势借力,联动淮南,扶植合淮共建区,制造生态宜居型特色小城市,扶植长三角副核心城市北部副核心。

  将来,长丰将努力打形成合肥国际化大都会的北部分户区、产城融合城乡一体成长的示范区,在全国有影响力的村落复兴示范县。

  阜阳北路高架即将通车,8号线要来

  近日,合肥市城乡建委获悉发布了阜阳北路高架北延工程的最新施工进展:

  阜阳北路一标,桥梁工程已完成,正在进行沥青摊铺及人行道施工。而且,本年6月份,一标交通设备工程正式投标。

  阜阳北路二标,桥梁工程已完成,正进行桥梁道排施工及桥面沥青铺装。

  按照工期放置,阜阳北路北延工程无望岁尾能够全线通车。

  将来,阜阳北路高架将成为合肥市最长高架,从沿河路至北外环高速全长达16公里,而且也是合肥市首座“海绵高架”。

  北城人民最关怀的地铁8号线,目前曾经启动第三轮轨道交通扶植规划的编制和报批工作,待批复后按批复看法组织实施。

  地铁8号线规划为毗连合肥北城和滨湖新区的南北标的目的的快线KM/h(其它地铁为80KM)。全长29.5km。设站17座,均为地下线。

  此中,北城境内有金宁路站、金梅路站、梅冲湖路站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站、北城高铁站。

  7月19日上午,县委书记许华赴合肥北城站调研,在调研座谈会上,许华指出,合肥北城站的设立,具有主要的计谋意义;

  出格是跟着合肥北城的快速成长,以及商合杭高铁、阜阳北路高架即将投入运营,优良的区位前提、生齿不竭集聚的劣势,合肥北城站将迎来成长的严重机缘。

  据悉,合肥北城站在合蚌高铁扶植时已预留商合杭高铁并入前提,铁路总公司在商合杭铁路初步设想审查时已明白,此站不改而是扩建,此后将连系商合杭高铁工程的推进同步扩容扶植站房。

  按照规划,接入商合杭的合肥北城站,将来将从停靠站变成一座换乘站。商合杭高铁全线通车后,将在北城站和合蚌线实现十字交会。

  省立病院北区土建、安装投标已启动

  客岁11月份,省立病院北区正式开工,前不久项目主体建筑的土建及安装部门正式启动投标。

  安徽省立病院北城病院位于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东,占地面积约286.44亩,总建筑面积约42.7万平方米,总投资约31亿,规划床位1900张,打算2021年投入利用。

  建成后将定位于华东一流、安徽领先的多核心、大专科、大分析型三级公立性病院。

  除了省立病院北区,北城还有双凤病院,据悉双凤病院扩建规划方案已审批,位于双凤开辟区金梅路与凤庆路交口。

  双凤病院扩建项目占地80亩,投资5亿元,建筑面积6.6万平方米,将新增床位600张;项目分两期扶植。

  按照规划方案,两期全数建成后,将打形成一所科室齐备,以医疗为主,兼科研、防止、保健于一体的分析性病院,积极争创三甲病院。

  4大名校进驻,规划43所中小学

  1、上海师范大学签约北城

  5月30日,上海师范大学正式签约北城,合作办学上海师范大学从属合肥尝试学校,9年制公办学校,含72个讲授班;

  目前,学校扶植项目已开工,估计首批入学时间将在2019年9月。

  2、同济大学环保财产园

  7月24日上午,长丰县人民当局与安徽新华控股集团投资无限公司在北城办举行合肥·北城同济绿色科技园项目签约典礼。

  项目拟选址长丰县阜阳北路与五湖大道交口,总投资约15亿元人民币,拟用地约400亩;

  次要扶植同济大学合肥情况学院、同济大学从属合肥(新华)外国语学校和同济大学合肥绿色科技园。

  项目建成后次要开展教育、科研、环保财产孵化等营业。

  3、清华大学研究院

  3月份,清华大学微纳力学核心主任郑清泉一行来到双凤开辟区参观调查,双凤开辟区相关带领出席座谈会。

  会上两边就拟投资成立清华大学微纳力学核心合肥科学研究院项目进行洽商,清华大学微纳力学核心郑泉水主任对双凤开辟区优良的投资情况赐与高度评价。

  下一步无望在双凤开辟区内新设立清华大学微纳力学核心合肥科学研究院,投资扶植SLB(超润滑)动态电接触手艺及产物孵化项目,该产物量化出产后,将填补世界空白。

  4、上海交大科技园项目

  在2017年的长丰县第十一届人民代表大会第二次会议上,当局演讲中明白指出接下来要跟进上海交大教育财产园项目。

  本年3月份,关于上海交大财产园要来北城的动静又有了最新进展,据长丰县官方答复,上海交大财产园区概念规划正在编制。

  5、规划43所中小学

  按照《合肥市城市中小学结构规划》(2011-2020年),到规划期末:

  北城学校总数43所,分为七个片区,小学撤并6所,新建24所,小学总数达到25所;

  九年一贯制学校新建3所,总数达到4所;初中新建12所,总数达到13所;完全中学1所。

  万达要来,中环城贸易待建

  本年3月份地盘网发布的供地打算中,北城万达地块曝光,地块位于北城双凤开辟区;占地面积4.6667公顷,估计本年9月出让。

  7月23日,官方答复,“经县招商局、河山规划局核实,万达集团成心向进驻双凤开辟区扶植贸易分析体项目;

  目前项目拟选址在阜阳北路与金峰路交口东北角地块,具体以地盘出让消息为准,长丰县当局、双凤开辟区正在积极与万达集团进行对接,做前期预备工作,争取早日签约”。

  诸多消息表白,万达要来北城的程序加速了!

  此外,官方答复,北城中环城有规划商圈,只是因项目内部道路需要调整,因此担搁了进度。

  也就是说不久未来,北城办将添一所大型贸易核心,加上左能泰和街,金地自由城的贸易程序,区域配套将愈加完美。

  巨头企业进驻,加快推进北城成长

  华夏幸福财产新城

  本年3月18日,华夏幸福长丰登业新城首批基建项目正式开工。

  项目北至北环路,南至工业大道和纬四路,西至阜阳北路(规划),东至经六路。

  区域面积约18.4平方公里,总投资146.93亿元。

  苏宁电商财产园

  客岁12月,在南京苏宁总部,长丰县人民当局与苏宁云商正式签约。

  据悉,苏宁将投资16亿元,在双凤开辟区制造苏宁云商合肥聪慧电商财产园,包罗安徽电子商务线上小件运营总部及天天快递安徽总部。

  京东电商财产园

  客岁9月份,京东安徽电子商务财产园正式开工扶植。

  项目占地约800亩,总投资30亿元。此中位于双凤开辟区的一期投资19.06亿元,占地约400亩。

  据悉,京东安徽是京东的标杆项目,也是京东在安徽的首个“亚洲一号”项目。

  511生态工程启动,区域“大变脸”

  客岁,长丰县发改委发布了《北城地域绿化提拔“511”及县城绿化提拔项目》。

  所谓“511”是指5条生态廊道、10座分析公园、100多个陌头游园,总用地面积17210.4亩,总投资约33.5亿元。

  以“500米见园”为方针,在500米半径范畴内该当规划扶植一处公园绿地,将北城打形成一个多条理、多类型、多元化的现代公园系统,提拔北城质量。

  跟着绿化的工程的开展,届时,一个交通便利情况漂亮生态艺术以及具有精美秀美风貌的合肥北向门户将会呈此刻我们的面前。

  品牌房企抢驻,成长潜力庞大

  跟着越来越多的规划和项目落实,北城成长迎来新的机缘,已经的置之不理到此刻的大牌房企抢驻,让我们见证了北城的兴起!

  截止目前,万科、碧桂园、恒大、金地、金科、弘阳、新城、文一、文德、融侨、中国铁建、祥源等诸多品牌房企都曾经进驻北城,在北城的地盘上规划丰硕多彩的室第产物。

  打破了已经的楼盘品牌单一,同质化严峻的市场款式。

  北城楼盘浩繁,按照板块划分有:双凤板块、双墩板块、北城办板块、岗集镇板块;

  不只有万元摆布的限价盘,也有1.3万+的改善盘,有的挑有的选!

  为什么选择北城?诸多房企给出的谜底是“这里有无数种可能,开辟潜力大。”

  大牌的进驻不只改善了区域的栖身情况,越来越多的低密度室第起头在北城占领必然的市场;同样也添加了相关的配套设备,加快了区域的成长历程。

  楼盘的更新洗牌也迎来了良多“新北城人”,在近期北城的几回开盘现场,我就碰到了良多外埠买房人,芜湖、阜阳、淮南、六安、安庆等外埠人越来越多,于北城而言,都是成长机缘。

  交通、教育、情况、病院......今天的北城,该有的规划都有,跟着一个个规划和项目标启动,不出5年时间,北城必将冷艳全城!

  所以综上,这就是为什么我要保举大师来北城买房的来由!

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