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今年合肥土地拍卖揽金千亿 比去年成交额翻一番还多

时间:2019-04-30 21:35 来源:未知 作者:admin

  原题目:本年合肥地盘拍卖揽金千亿比客岁成交金额翻一番还多

  2016年合肥地盘市场即将在周四落下帷幕。当天,合肥市区仅有包河区227.7亩栖身地盘出让,参考价高达500万元/亩。至12月26日上一场土拍竣事,合肥12个月已累计出让130宗地盘,成交金额逾千亿。

  五里庙附近227亩地盘出让

  比来两次土拍,合肥市场仍然火热,近百家房企争抢几块地的排场,申明在地盘(特别栖身用地)日趋严重的布景下,即便有房地产调控政策,房企仍然需要不竭拿地。

  12月29日下战书,合肥2016年最初一场土拍将进行,本来打算出让9宗地块,按照河山部分最新通知布告,长丰、肥东、庐江三县5宗地全数延期至下月拍卖。

  要拍卖的4块地中,只要包河区淝河路以南、东二环以东S1606号为市区地块,227.7亩的面积是本年该区出让单宗面积最大的。从地图上看,这块地北边一路之隔就是五里庙粉饰世界。按照要求,该地块将来将配建一所18班的幼儿园,加上附近淝河小学和学区划分后的合肥市第二十九中学,将为适龄孩子供给就近入学的便当。 按照合肥市区域地价最高尺度,该地块的亩均最高单价不克不及跨越2250万元,楼面价13500元/平米。

  合肥县域地盘进入限价时代

  周四土拍的另一个看点是,长丰地块初次呈现限价划定。 CF201613(水湖镇南一环,栖身用处)、CF201614(岗集镇合瓦路,商住用处)两块地面积别离为72.03亩和72亩,属于同区域内面积较大地块,参考价别离为140万元/亩和200万元/亩。

  从两块地的出让前提能够看到,竞得人打点住房发卖明码标价存案价钱不得高于区域内2016年10月31日前的同质量、同类型项目最高超码标价存案价钱。 此前,如许的划定只出此刻合肥市区地盘出让文件中,长丰这两块地的要求,意味着合肥县域地盘正式进入限价阶段。按照两个区域的最高价钱,13号地块单价不克不及跨越1045.47万元/亩,14号地块单价不克不及跨越1150万元/亩,两块地最高室第楼面价都不克不及跨越7841元/平米。

  几小时收回“一条地铁的钱”

  已经一天出让19块地,收入近200亿元,2016年合肥地盘成交与客岁比拟面积添加约21%,成交金额却翻了一番不止,截至12月26日,统计数据已逾千亿元。

  良多人还记得本年6月29日,19块地全数成交,金额高达195.71亿元。这一天,合肥室第楼面价降生了新的天花板,也创下了合肥土拍有史以来单场成交额、单价最高值。

  地盘出让收入逾百亿的还不止这一天。 9月23日,合肥累计出让11块地,面积1050.52亩,揽金168.81亿元。业界笑称,几个小时收回一条地铁的投资额(按照已通车的轨道1号线日,统计数据显示,本年合肥已成交商住地盘130宗,面积10646.7735亩,成交总金额1098.78亿元,亩均价钱1032.03万元/亩。截至目前,合肥出让地盘面积比客岁全年已添加约21%,金额增幅约1.2倍。

  来岁1月打算出让超3000亩地

  按照合肥河山部分发布的通知布告(含延期),来岁1月,合肥暂定出让29宗地块,面积3151.503亩。此中,滨湖和新站两个区域供地量最大,有多宗栖身地块。新站区有8块地,集中在1月15日下战书拍卖,6块为纯栖身用处,参考地价每亩380万元、400万元、420万元和450万元不等,此中新蚌埠路附近一块地参考价高达650万元/亩。滨湖区1月有7块地出让,4块超百亩,6块纯栖身用处。 来岁1月合肥暂定出让的29宗地盘中,仅7宗为县域地盘,且大大都是栖身用处。以入市房源量计较,以100平方米/套计较,1月29块地估计将为合肥新增3万套新房。

  (义务编纂 何菲菲)

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