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百宝投资底价拿下永宁街长岗村地块

时间:2019-06-01 12:43 来源:未知 作者:admin

  广州楼市资讯

  摘要:今天,增城区永宁街长岗村A17083地块出让,被百宝投资无限公司以底价208500万元拿下,折合楼面价仅8340元/㎡。这是增城首宗启用网上出让的地块。

  今天,增城区永宁街长岗村A17083地块出让,被百宝投资无限公司以底价208500万元拿下,折合楼面价仅8340元/㎡。这是增城首宗启用网上出让的地块。

  该地为贸易用地、商务用地、二类栖身用地(B1、B2、R2),面积35245.19平米,容积率≤7.10,建筑面积≤250000平米。该地曾于本年5月挂牌,其时要求竞买人需至多引进一家全国性汽车零部件总部,近三年须曾获中国对外经济商业统计学会评为“中国对外商业500强”称号。随后,却遭遇终止出让。时隔4个月,地块再度表态,最终成功出让。

  增城区永宁街长岗村A17083地块规划图

  地块还设置了限制前提:

  1、在2018年6月30日前,至多引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部,注册在广州市增城区,发生的税收依法在增城区纳税,停业收入依法在增城区纳统,且运营刻日不少于20年。

  2、项目投资总额不低于46亿元人民币。自地盘出让合同签定后第二年起计五年内,引进的内地投资公司华南区域总部及其所控股、参股公司,以及其现实节制人在增城设立的其他企业,五年累计实现总停业收入不低于80亿元人民币,平均每年营收16亿元人民币;五年累计实现纳税总额不低于4亿元人民币,平均每年纳税8000万元人民币。

  3、项目完工验收后五年内,在项目地点宗地注册的独立核算法人企业汇总(含引进的内地投资公司华南区域总部),五年累计实现总停业收入不低于125亿元人民币,平均每年营收25亿元人民币;五年累计实现纳税总额不低于6亿元人民币,平均每年纳税1.2亿元人民币。

  4、项目完工验收后五年内,投资方需引进独立法人企业不少于30家,此中外资企业不少于5家。

  5、项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计较容积率总建筑面积的50%(125000平方米),此中持丰年限与地盘出让年限分歧的物业不小于计较容积率总建筑面积的30%(75000平方米);另不大于计较容积率总建筑面积的20%(50000平方米)的自持物业可在取得不动产权证满10年后发卖给合适增城区财产成长标的目的的对象。

  地块接近东部交通枢纽 周边楼盘售价去到3万/㎡

  增城区永宁街长岗村A17083地块区位图

  不外,因为该地就在东部交通枢纽核心旁边,如许的招商引资前提也可理解。据房王领会,目前东部交通枢纽也就是凯达尔枢纽国际广场目前已完成东塔楼至30层、西塔楼至18层、穗莞深城际部门至2层布局施工,凯达尔广场全体裙楼部门将于今岁尾完工,全体项目估计2019年全面落成。而这个汇聚了穗莞深城际铁路,地铁13号线号线、广深铁路(协调号)和广汕铁路5条轨道交通的枢纽核心,也是国内首个TOD交通,备受关心。

  目前,地块周边无一手新房在售。附近的一手房还有碧桂园凤凰城顺欣花圃碧桂园凤凰城别墅售价已去到3万/㎡。顺欣花圃在售现主推三期135平四房两厅两卫,还有少量顶层89-118平三房,带装修均价约1.6万/平。

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