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38亿底价成交碧桂园保利分获增城两宗商住地

时间:2019-04-19 23:28 来源:未知 作者:admin

  继上周五广州90亿底价卖出7宗地后,7月31日,增城出让的两宗商 住地块仍然以底价火速成交,保利和碧桂园分获一宗,总成交价达38.56亿元。

  此中,增城荔城街五一村金星村商 住地块,被碧桂园以13.3亿元底价拿下,楼面价8337元/平。永宁街长岗村商 住地块,则被保利拿下,成交价25.26亿元,楼面价8340元/平。

  据增城河山局工作人员暗示,这大概是增城最初一次现场竞拍,本年内,增城或会从现场拍卖改成网上拍卖,目前网上系统正在调整,或会与广州公共资本买卖核心共用统一个系统。

  碧桂园夺得增城荔城街商 住地块 华南设想总部落户于此

  增城荔城街五一村商 住地,被碧桂园以8237元/平的底价拿下,成交价达13.3亿元,按照地盘出让要求,该项目将引入碧桂园华南设想总部。

  材料显示,增城区荔城街五一村、金星村83001205A17041地块,占地面积19453.83平,容积率≤8.2,挂牌总价133000万元,计容总建筑面积159521平,折合楼面价约8337元/平,最高限制地价为192500万元。

  地块区位前提十分优胜, 该地块地位于荔城板块,位置优胜,北端就是增城万达广场,南端临近增城区府、大剧院等建筑,周边为增城重点成长的挂绿湖焦点区,地块离21号线公里摆布。

  地块优良,因此对前提也相对苛刻。通知布告显示,竞得人必需引进具有建筑行业(建筑工程)甲级天分设想公司的华南区域设想总部。此外,对于注册本钱、停业收入、税收要求、自持比例,均有要求。

  据悉,目前荔城板块较优良的临河一手项目价钱在2.3万元/㎡以上,目前大部门楼盘处于待售环境;而二手项目价钱在1.4-2万元/㎡,具体价钱视乎区位前提、开辟商出名度等环境而定,次要卖点为栖身情况。

  保利25.26亿拿下永宁街长岗村商 住地 楼面价8340元/平

  而增城永宁街长岗村商 住地的靓则被保利拿下,成交价25.26亿元,楼面价8340元/平。

  材料显示,增城区永宁街长岗村83101229A17048地块为商 住用地,地块面积43268.92平方米(合64.903亩),容积率≤7.0,计容总建筑面积302883平,挂牌总价252600万元,折合楼面价约8340元/平,最高限制地价为366200万元。

  该地块的出让前提也相对严苛。需引进金融财产总部,竞得人须自持不低于项目计容总面积50%的物业。

  该地块地舆位置较为优胜,西、北端被碧桂园凤凰城“包抄”,南端临近新塘商圈,东侧为将来地铁13号线新塘站以及TOD。此外广园快速路环抱,因而配套、交通便当度均较好。

  目前地块所处板块一手可售项目较少,即便有亦以尾货居多,因而次要在售为二手项目,标杆楼盘碧桂园凤凰城价钱在2-2.4万元/㎡之间。而新塘大润发周边优良二手项目价钱在1.8-2.4万元/㎡之间,地块东北侧,接近增城经济手艺开辟区的楼盘,价钱在1.5-1.6万元/㎡之间。

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