真人番摊官网关注互联网产品管理,交流产品设计、用户体验心得!

广州市增城区永宁街岗丰村综合性学校(凤凰实验小学凤凰doc

时间:2019-06-11 01:20 来源:未知 作者:admin

  广州市增城区永宁街岗丰村分析性学校(凤凰尝试小学、凤凰.doc

  本文档一共被下载:

  ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。

  1.本站不包管该用户上传的文档完整性,不预览、不比对内容而间接下载发生的反悔问题本站不予受理。

  2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。

  3.登录后可充值,当即主动返金币,充值渠道很便当

  同意并起头全文预览

  广州市增城区永宁街岗丰村分析性学校(凤凰尝试小学、凤凰中学) 设 计 任 务 书 目次 第一章 总则 5 一、项目提出布景 5 (一)项目开展布景 5 (二)项目选址 6 二、设想使命书编制根据 6 (一)法令律例 6 (二)手艺尺度与规范 6 (三)相关文件 7 (四)上位规划材料 9 第二章 项目概况 10 一、项目根基消息 10 (一)项目名称 10 (二)项目位置 10 (三)项目扶植内容 10 二、项目工作范畴和内容 10 (一)全过程规划建筑设想 10 (二)绿色建筑工程征询及设想 11 三、扶植用地现状环境 12 (一)天然前提 12 (二)社会经济前提 15 (三)公共设备前提 15 第三章 设想方针及准绳 18 一、设想方针 18 二、设想准绳 18 (一)根基准绳 19 (二)其他相关要求 20 第四章 规划设想要求 22 一、规划范畴 22 二、总平面结构准绳提出的导向要求的完全满足 22 三、规划设想要求 22 (一)建筑退缩 22 (二)开辟强度 23 (三)建筑间距 23 四、道路交通系统 23 五、地下空间与人防工程 24 六、竖向设想 24 七、绿化景观系统 24 八、体育设备 24 第五章 建筑设想要求 25 一、扶植规模 25 二、总平面安插规划 25 (一)项目录要建筑设备 25 (二)道路 31 (三)配套设备扶植项目 31 三、扶植工程建筑设想具体要求 31 (一)环保要求 31 (二)节能 31 (三)绿色建筑 32 (四)布局及根本形式 32 (五)给排水及消防系统 32 (六)电气工程具体包罗 32 (七)通风空调系统 32 (八)弱电方案 32 第六章 工程图纸设想深度 37 一、一般要求 37 (一)建筑方案设想的设想文件包罗: 37 (二)文件编排挨次 37 二、设想申明 37 (一)设想根据和设想要求 37 (二)建筑设想申明 38 三、图纸文件 38 (一)方案设想阶段 38 (二)方案深化设想阶段 40 (三)单体施工图设想阶段 42 (四)工程造价估算 45 (五)设想根据与规划建筑设想投标方案功效文件要求 46 第一章 总则 项目提出布景 项目开展布景 陈家林地域位于增城区永宁街西南部,情况漂亮、富有汗青底蕴。自2000年起头,陈家林地域连续扶植了碧桂园凤凰城、东凌广场等栖身小区。陈家林地域此刻已步入城市扶植和经济成长的起飞阶段,凭仗奇特的地舆位置,陈家林地域逐步成长成为集栖身、旅游、商贸和休闲为一体的现代化宜居区。 12.58万人,权利教育设备需求十分庞大。按照《增城区中小学布点规划与节制性导则》,小学、中学的学位别离按总生齿的65‰、30‰进行测算,该片区小学、中学的学位需求别离为8180个、3775个。该地域现状中小学校有凤凰城中英文学校(九年一贯制民办学校)、增城市永宁街第二小学(公办完全小学)、长岗小学岗丰分教点(公办小学),共计仅能供给约5680个小学学位、1440个中学学位。目前陈家林地域中 为完全处理陈家林地域中小学学位紧缺的矛盾,增城市城市规划审批带领小组2015年第二次会议研究决定,当即启动陈家林地域分析性学校(中学和小学)的规划选址、地盘报批等工作,由增城区教育局提出学校需求规模,由区规划局进行选址,由区河山局纳入2015年用地报批打算,尽快启动学校扶植。 54班、2430人规模的公办完全小学和482400人规模的公办初级中学,以妥帖处理陈家林地域居民后代小学、中学入学问题。 2016年日,广州市增城区成长鼎新和金融工作局以《广州市增城区成长鼎新和金融工作局关于广州市增城区永宁街岗丰村分析性学校(凤凰尝试小学、 为使增城区永宁街岗丰村分析性学校(凤凰尝试小学、凤凰中学)设想与其功能成长定位相吻合,特进行设想使命书的编制。 项目选址 项目选址位于增城区永宁街岗丰村,规划总用地面积100000平方米(约150亩),均为规划扶植用地。 法令律例 《中华人民共和国建筑法》(2011年7月1日起 《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日起 《中华人民共和国情况庇护法》(2015年1月1日起 《中华人民共和国消防法》(2009年5月1日起 《建筑工程质量办理条例》(2000年1月30日起 扶植部《实施工程扶植强制性尺度监视划定》(2000年8月25日起 其它相关的法令、律例等。 手艺尺度与规范 《民用建筑设想公例》(GB 50352-2005) 《建筑设想防火规范》(GB50016-2014) 《岩土工程勘测规范》(GB50021-2009) GB50314-2015) JGJ 50-2012) GB50099-2011) 相关文件 《投资项目可行性研究指南(试用版)》(计办投资〔2002〕15号); 《中华人民共和国权利教育法》; 《国度中持久教育鼎新和成长规划纲要(2010-2020年)》; 2008-2020年)》; 2010-2020年)》; 2010-2020年)》; 《增城市经济手艺开辟区增城市国民经济和社会成长十二个五年规划纲 要》; 《广州市增城区国民经济和社会成长第十三个五年规划纲要》; 《广州市增城区教育事业成长第十三个五年规划(2016—2020)》; 2013-2020)》; 扶植部、国度计委、教育部《关于核准发布〈城市通俗中小学校校舍扶植尺度〉的通知》(建标〔2002〕102号); 2013〕17号); 2014〕23号); 《广东省中小学校体育卫生工作前提根基尺度》(粤教体〔2009〕83号); GB50099-2011); 2014-2020)及节制性导则的批复》(增府复〔2015〕9号); 江苏省城市规划设想研究院《增城市中小学扶植成长策略研究与布点规划(2014-2020)》和《增城市中小学扶植成长策略研究与布点规划(2014-2020)节制性导则》; 2016-2018年)》及《广州市中小学校根本教育设备三年提拔打算》(2016年5月4日广州市当局第14届205次市当局常务会议审议通过); 2015-2017年)硬件投入财务奖励补助法子(送审稿)》; 2015年第二次会议纪要》(增规组纪〔2015〕2号); 2015〕34号); 2016年度增城区地盘办理委员会第一次会议纪要》(增土委纪〔2016〕1号); 2016〕28号); 2016〕308号); 2016〕61号); 2016〕105号); 2016〕148号); 2016〕第3号); 2016〕156号); 2016〕37号); 2016〕166号); 2016〕378号); 上位规划材料 《增城市城市总体规划(2010-2020)》(公示版) 第二章 项目概况 项目根基消息 项目名称 广州市增城区永宁街岗丰村分析性学校(凤凰尝试小学、凤凰中学)扶植工程 项目位置 项目场址属于永宁街岗丰村,位于碧桂园凤凰城西部。项目场址合适《广东省权利教育尺度化学校尺度》、《中小学校设想规范》(GB50099-2011)等的相关要求。100000平方米 项目扶植内容 项目总建筑面积约为81670平方米。此中凤凰尝试小学总建筑面积为30036平方米,其入彀容建筑面积为980平方米,不计容建筑面积6056平方米(含地下室1600平方米,架空层3400平方米,风雨连廊1056平方米);扶植内容次要包罗讲授楼、行政分析楼、风雨操场、糊口办事楼等功能建筑,并配套扶植室外体育场地、道路广场、绿地、给排水管网等室外工程。51634平方米,其入彀容建筑面积为4110平方米,不计容建筑面积10524平方米(含地下室2800平方米,架空层5845平方米,风雨连廊1879平方米);扶植内容次要包罗讲授楼、行政分析楼、藏书楼、尝试楼、教工与学生食堂、教工值班用房、学生宿舍、风雨操场等功能建筑,并配套扶植室外体育场地、道路广场、绿地、给排水管网等室外工程 二、项目工作范畴和内容 全过程规划建筑设想,设想内容包罗: 建筑性细致规划:包罗总平面规划设想、竖向规划设想、管线分析设想、建筑结构、交通组织、景观绿化、场地分期扶植规划等。 主体建筑(含地下室)设想方案及深化、初步设想、施工图设想(含设想变动)并编制工程的初步设想概算,包罗场地平整、基坑支护及土方工程、建筑、布局、给排水、强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化(含智能化系统项目扶植方案(若有))、室内二次精装修、幕墙、污水处置、废气处置、泅水池轮回消毒过滤系统、人防工程、设备选型的专项流程设想等;不包罗厨房二次深化设想、高压线迁徙设想,不包罗讲授设备设备(含可挪动体育设备)、宿舍糊口设备、学生桌椅(含风雨操场及阶梯教室)。 项目用地范畴内根本配套设备工程设想、与现有市政根本设备(含用地红线外)接驳的设想、室表里管线分析均衡设想、室表里体育设备、室外市政、园林工程设想、室表里标识系统设想的方案设想、初步设想和施工图设想(含设想变动),初步设想概算等; 施工阶段的现场办事:按照工程扶植进展环境和甲方的要求供给现场办事,及时派出各专业工程师处理工程中涉及到的设想问题。 相关共同办事:次要包罗报审报建共同办事(包罗不限于项目标规划报建、各专项报建、初步设想评审、概预算评审、消防报建、施工图审查等 各阶段设想文件深度要求必需满足《建筑工程设想文件编制深度划定》的要求,各专业还该当满足各专业工程设想文件编制深度规范或划定的要求。 绿色建筑工程征询及设想 完成绿色建筑二星级评价设想认证 (1)初步设想方案征询办事; 1)阐发项目合用的手艺办法与实现策略; 2)完成初步方案、投资估算、星级评估。 方案优化设想阶段征询办事; 确定项目手艺办法要求; 完成设想各专业的提案,落实手艺要点、相关产物; 指点施工图设想; 完成认证所需要的各项模仿阐发。 设想评价标识申报 完成相关各项方案阐发演讲和计较书; 制造绿色建筑设想标识全数材料; 完成申报材料的内部审核; 进行专家评审会报告请示及现场答辩; 取得设想标识。 绿色建筑评价标识运转二星级认证 对评价标识项目材料拾掇、审核 项目完工图纸及材料审核; 审核和验证物业办理部分供给的材料,完美相关演讲。 运营办理征询办事 对物管公司和操作人员进行专业学问培训; 按期进交运营办理取证,按期审查运转记实; 提出整改方案,指点物业办理公司制定办理轨制。 项目检测征询办事 供给所有现场检测所需材料清单; 完成项目申报材料的内部审核; 编制检测打算,确定检测项目、检测目标; 按照现场环境进行预评估; 进行关现场检测材料的审核和验证。 评价标识认证材料汇总及申报办事 拾掇汇总所有材料演讲; 专家评审会现场报告请示和答辩; 对评审看法的反馈及注释; 取得运转标识。 扶植用地现状环境 天然前提 地舆位置 增城区位于广东省中部、珠江三角洲东北角。东经113位于广东省中部、珠江三北纬23°5-23°27。市境东界博罗,西连广州市萝岗区,南隔东江与东莞相望,北接龙门县、从化市。 60公里,东距惠州80公里,南与东莞市隔江相望,距深圳120公里,水路距香港70海里。增城区天然情况漂亮,水系发财,属增江、西福河、东江北干流流域,增江、西福河、东江北干流流域均为增城区境内的范畴。 增城区地势自北向南降低,顺次大致分为中低山谷地、丘陵河谷平原和冲积平原三品种型,各占总面积的三分之一。中低山谷地次要分布于北部的派潭、正果、小楼等3镇和中新镇部门地域,山岳一般为海拔500米(珠基,下同)以上,此中派潭镇境的牛枯嶂海拔1084.3米,是市境的最高峰。丘陵河谷平原次要分布于中部的荔城、增江、朱村、中新等4镇(街),多为海拔500m以下的山坡,盆地与河谷亦较多;此中接近增江和西福河两岸的山丘,地势较为低平,构成丘陵、平原交织形态。冲积平原次要分布于南部的新塘和石滩两镇,属于珠江三角洲平原,多为江河冲积和古海滩堆积而成。 增城区位于我国华南地动区,东南沿海地动亚区,广州一阳江地动带的北段。抗震设防烈度为Ⅵ度,设想地动分组为第一组,设想根基地动加快度值为0.05g,地动动反映谱特征周期值为0.35s。 增江流域地形属于高丘陵盆地及中、低山地形,因为增江上游河床比降较大,又处在暴雨核心,暴雨构成后敏捷汇集,中游河床淤积,容量小,构成洪水暴涨暴落。特别5、6月份受热带海洋气团的影响,使流域内常处于潮湿不不变的形态,易于构成强度大、历时较长的降雨。4~6月为前汛7~9月为后汛期,多台风雨,实测24小时最大降雨量据麒麟咀站实测为325.6mm。由锋面雨形成的峰型较肥硕,涨水迟缓,由台风雨形成的洪水,峰型尖瘦,变化大,一般洪水过程为3~5天。 21.6处,春季冷暖空气交替影响,气候多变,阴雨多,阳光少,空气潮湿,气温在14.1℃-20.2℃之间;夏日因为热带海洋风加强,常受副热带高压节制,气候闷热,极端高温为38.2℃,平均气温为27℃;冬季受北方干冷空气影响,气温下降,平均温度12.1℃。12月至翌年1月常有寒潮侵袭,偶有霜冻和冰冻,极端低温达1.96。 1921.6mm摆布,每年4月至10月为旱季,降雨量为全年降雨量的85%;11月至翌年3月为枯水季候,约占年降雨量的15%。因为受地形影响,降雨量呈北多南少分布,此中北部正果地域最多,年降雨量约3000mm;南部石滩地域起码,年降雨量仅为1600mm。全年日照时间长,年光照量在2000小时摆布。年平均蒸发量为1450.5mm,低于降雨量。最多年蒸发量为1957.7mm(1963年),起码年蒸发量为1341.3mm(1970年)。各月蒸发量不同也较大,3~9月降雨量大于蒸发量,10~2月蒸发量大于降雨量。 增城区水资本较丰硕,此中:地表水多年径流深1099.9mm,多年平均径流量19.15亿立方米。次要河道—增江、东江多年平均过境客水179.5亿立方米,主客水合计为198.65亿立方米。此外,北部地域还有冷矿泉和温泉。冷矿泉水质优秀,日涌量150t以上。温泉水温63℃~65℃,含硫化氢3.24MG/L,单井日总流量跨越1000吨。 社会经济前提 增城区位于广州市东部,现辖4个街道处事处、7个镇、28455个社区,面积1616.47平方公里,是广州-东莞-深圳-香港发财城市群和财产带的主要节点。辖区内的增城经济手艺开辟区是广州市三个国度级经济手艺开辟区之一。 10大示范市”、“全国绿色小康县(市)”、“全国绿化榜样县(市)”、“全国科技先辈市”等称号。 2015年实现地域出产总值(不含广本)945.6亿元,增加7.5%,增速比2014年加速3.3个百分点。此中,第一财产完成添加值47.24亿元,增加1.4%;第二财产完成添加值491.37亿元,增加7.1%;第三财产完成添加值406.98亿元,增加8.7%。含广当地域出产总值1073.88亿元,增加7%,增速比2014年加速2.4个百分点;第一、二、三财产所占比例为5:51.96:43.04。处所公共财务预算收入72.11亿元,增加10.02%,增速比2014年加速5.97个百分点。公共财务预算收入中,税收收入54.16亿元,增加4.39%,增速比2014年加速4.4个百分点,占公共预算收入的75.1%。处所公共财务预算收入103.54亿元,增加19.77%,此中在教育、社会保障和就业等实现较快增加的收入项目拉动下,增城区民生收入增加22.7%。 供水 3.2-1。 排水 3.2-1。 电力 110kV碧桂变电站供给,可满足项目施工及运营用电需求3.2-1。 通信 3.2-1。 输油管线输油管线,距离场址比来距离大于100米,合适平安间距要求3.2-1。 燃气 项目场址周边现状没有天然气管道,次要气源为瓶装液化石油气图3.2-1。 交通 场址周边道路交通配套不完美,仅有一条村道贯穿项目用地。项目用地四周远期均规划有城市道路图3.2-2 图3.2-1公共办事设备现状图 图3.2-2道路交通现状图 设想方针 新扶植永宁街岗丰村分析性学校遵照国度及广州市的相关尺度,处理 项目规模:永宁街岗丰村分析性学校包罗完全小学、初级中学各一所,此中完全小学规划办学规模为54班、45人/班、2430人,初级中学办学规模为4850人/班、2400人。 100000平方米(150亩)。 本期总建筑面积:约81670平方米,此中地上77270平方米,地下4400平方米。永宁街岗丰村分析性学校包罗完全小学、初级中学各一所,此中完全小学规划办学规模为54班、45人/班、2430人,初级中学办学规模为4850人/班、2400人。 43800平方米(约65.730036平方米, 拟建中学用地面积约56200平方米(约84.351634平方米,其入彀容建筑面积为41110平方米,不计容建筑面积10524平方米(含地下室2800平方米,架空层5845平方米,风雨连廊1879平方米);扶植内容次要包罗讲授楼、行政分析楼、藏书楼、尝试楼、教工与学生食堂、教工值班用房、学生宿舍、风雨操场等功能建筑,并配套扶植室外体育场地、道路广场、绿地、给排水管网等室外工程。 设想准绳 根基准绳 规划理念 考虑到拟建项目标扶植方针、功能、用处,并按照用地的现状地形地势前提、周边情况等要素,确定拟建永宁街岗丰村分析性学校(凤凰尝试小学、凤凰中学)总体规划的理念如下: 现代化校园 把握根本教育成长趋向,适应根本教育内涵变化。根本教育的内涵由保守的教师对学生的单向灌输向以学生为主体的,以人的成长和本质培育为核心的开放式教育转化。规划营建多条理交换空间,通过讲堂内交际流情况的潜移默化,促使学生全面本质的提高,使学生养成盲目进修的习惯。 生态化校园 以生态环保认识为指点,人与天然共存。充实操纵现有地形、地貌营建文雅、有文化空气、有活力的校园情况,并在单体结构中,尽可能满足节能通风和环保的要求。充实操纵场地现有天然前提,量体裁衣,人工建筑与天然情况相融合,凸起建筑群安插的条理感,同时加强校园情况景观的配套设想,表现校园花圃化、生态化。 园林化校园 以规划、景观、建筑三位一体的全体化校园设想为方针,在外部空间的设想中,从整个校园生态情况到单体建筑内部,营建多条理的园林空间,安身于提高涵养,陶冶情操起到“情况育人”的感化,加强校园情况的全体性。 规划构想 连系规划设想范畴区位前提及现状,充实考虑响应功能成长用地,本着“合用、平安、经济、美妙”和适度超前的设想准绳,构成结构合理、功能齐备、设备完美、可持续成长的现代化学校,缔造出高条理的育人校园情况和一流的新世纪校园扶植景观。 塑造复合功能布局 串联式空间模式:将行政办公楼、藏书楼、讲授楼等次要建筑单体通过风雨连廊以串联式结构来组合成建筑群体,建筑之间构成空间焦点感,各真假空间彼此穿插。广州为多雨地域,扶植风雨连廊能够避免风雨侵扰,除避免风雨侵扰、交通联系等次要功能外,还有美化情况、增设歇息与游玩空间、宣传、展现等功能。 收集式空间模式:将讲授楼、办公楼、教职工宿舍、教职工食堂等功能单位化,各功能单位根据地块外形差同一为全体,构成交换。 街区化空间模式:开放的空间系统利于交换,无机组合、丰硕多变的轴线使建筑空间丰硕且有序。 营建天然天成的空间场合 规划方案强调建筑群与周边情况自成一脉的同时亦立意于“交换”。设想中细心研究基地现状,归纳总结,得出合理的全体功能结构,对景观视线进行阐发,从而让设想以达到景观最大化,让学校既是进修的场地,又是糊口的歇息地。功能与景观、生态及人文协调成长以及人与天然的共生共融。 建立协调抱负景观 尊重基地天然生态和景观特色。使用生态学理论,实现人与天然、区域与城市的协调共生,塑造高档次的艺术景观情况,营建充满活力和魅力的权利教育场合和优异的成漫空间,树立可持续成长的典型。 绿色节能 建筑规划须合适广州市的总体规划的要求,具有明显的现代特色并连系岭南建筑特点,为增城区居民营建一个优良的教育场合。满足广州市对公共建筑的绿色节能要求,合适国度绿色扶植尺度。 恰当超前 设想规划力争表现当今学校建筑先辈理念,同时充实考虑校园可持续成长、手艺和设备更新成长的需求,赐与宽松的空间预留。但超前而不奢华、先辈与合用并举。 其他相关要求 满足业主关于项目投资节制的方针 在包管设想质量的前提下,本项目必需按照当局主管部分确定的投资额度和要求严酷节制,实行限额设想,严酷节制初步设想和施工图设想的变动,确保工程概、预算不冲破投资方针。 满足国度关于中小学建筑设想的规范尺度的要求及设想行业相关手艺规范条则的要求,严酷施行国度工程扶植尺度强制性条则。 规划与建筑设想应满足建筑功能的要求,在利用上应具有较大的顺应性和矫捷性,各功能分区既要相对独立,又要无机联系,便于同一办理。 第四章 规划设想要求 规划范畴 项目场址属于永宁街岗丰村,位于碧桂园凤凰城西部GB50099-2011)等的相关要求。100000平方米 二、总平面结构准绳提出的导向要求的完全满足 用地总体结构合理性,总平面交通组织高效、有序,并顺应学生交通分散要求 消防、卫生间距要求与相关律例的合适性; 营建岭南建筑特色文化情况, 制造多元互动的讲授空间 凤凰尝试小学与凤凰中学投入利用后独立法人办理; 讲授区建筑设想利用架空层,各建筑之间通过连廊毗连,使各建筑及连廊构成围合空间,可供师生在课间勾当利用; 学校结构采纳组团式分布,由行政办公区、讲授区、糊口区、体育活动区等区域构成。 规划设想要求 建筑退缩 城市道路宽度D(米) D≤30 30<D<60 D≥60 8 15 20 附注:建筑临路退让间距范畴使用作人流集散和绿化,不得设置体育场地、泊车场合、区内道路、围墙等建筑物,临路围墙须设在建筑红线上,围墙应通透、美妙。限高2.2米 开辟强度 建筑用地面积约100亩,建筑容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑高度≤24米[小学讲授楼不该跨越四层,中学讲授楼不高于五层] 建筑间距 参考增城区关于建筑工程的建筑间距划定。 道路交通系统 拟建校园的交通系统规划以“人车分流,步行优先”为准绳,既处理各大功能组团的车行要求,又包管场区内舒服的步行情况。 车行系统 拟建场区规划中采用“环状道路加支状路网”的模式来组织场地内的车流,既将各功能区无机连接构成一个全体,又使各功能区具有各自的独建功能。所有单体建筑临近场区道路进行安插,便于消防车辆达到各个功能区,通俗车辆不进入7米路、4米路两级,此中毗连校园内次要功能区的道路为7米路,兼做消防通道;各功能区内部道路为4 步行系统 遍及场区的步行道路系统,与车行系统彼此协调,并连系绿化和园林小品,给场区缔造舒服的多样化的无目标交往空间,添加了学生之间以及学生与教师之间的交换。步行系统和景观系统交叉穿插,营建一耕田园村歌式的糊口意境,并有益于构成个性化的景观。 静态交通 校园内部的灵活车停放次要沿校园外侧环路设置,尽量削减灵活车穿行校园内部,避免对校内的糊口进修情况发生的负面影响。自行车泊车分漫衍置,连系建筑首层架空层处理。灵活车泊车采用地上、地下相连系体例,此中地上泊车位连系道路、广场、绿化进行设置,地下泊车库连系人防线下室进行设置。 五、地下空间与人防工程 设想单元按照现实环境考虑设想地下车库: 拟建地下室,放置辅助设备、泊车库、人防工程等功能。 地下泊车库:准绳上必需设置在建筑红线图范畴内,其收支口坡道也应在红线范畴内且与主体工程同时设想、施工及利用。出于人车分流的考虑,灵活车收支口应按规范设置;别的埠下泊车库人、车收支应进行缜密的考虑,避免交叉设置,同时考虑地面与地下的交通转换、人流勾当的延续与组织。 六、竖向设想 建筑总平面设想应供给场地与建筑的竖向标高。划定将建筑首层地面标高定为±0.00标高。建筑物室外埠坪标高参照四周道路规划标高确定,满足该地块内雨水排放的要求,且不得影响四周用地的利用。 绿化景观系统 场区绿化次要由天然生态绿化、广场绿化、体育绿化、天井绿化以及绿化景观道路构成。 校前区由天然生态绿化、广场绿化、绿化景观道路构成。 讲授区由景观绿化、天井绿化构成。以绿色景观陪衬出讲授区的书院特色,营建充满诗意的场区焦点景观。 体育区由体育绿化、绿化景观道路构成。 建筑组团之间的绿化:绿化融入建筑,加强建筑的围合感,并有益于改善建筑周边生态情况。 体育设备 体育活动区由风雨操场、田径场、室外篮球场、室外排球场及周边绿化构成 第五章 建筑设想要求 扶植规模 项目扶植规模:本期总建筑面积约为:81670平方米,此中地上77270平方米,地下4400平方米。 总平面安插规划 项目录要建筑设备 凤凰尝试小学各功能用房建筑面积测算表 序号 功能用房名称 利用面积(㎡) 利用系数 建筑面积(㎡) 备注 1 通俗教室 3645 0.6 6075 2 公用教室 2980 4966 2.1 天然教室 380 0.6 633 2.2 仪器标本预备室 136 0.6 227 2.3 音乐教室 380 0.6 633 2.4 乐器室 48 0.6 80 2.5 美术教室 285 0.6 475 2.6 美术教具室 48 0.6 80 2.7 书法教室 285 0.6 475 2.8 言语教室 190 0.6 317 2.9 言语材料室 48 0.6 80 2.10 计较机教室 380 0.6 633 2.11 计较机辅房 48 0.6 80 2.12 劳动教室 285 0.6 475 2.13 劳动教具室 72 0.6 120 2.14 跳舞教室 300 0.6 500 2.15 机械人尝试室 95 0.6 158 3 公共讲授用房 4012 6687 3.1 多功能教室 310 0.6 517 3.2 电教器材室 48 0.6 80 3.3 图书阅览室 546 0.6 910 3.4 科技勾当室 144 0.6 240 3.5 心理征询室 36 0.6 60 3.6 体育勾当室 1458 0.6 2430 3.7 体育器材室 60 0.6 100 3.8 室内泅水池 1368 0.6 2280 3.9 体质测试室 42 0.6 70 4 办公用房 1344 2241 4.1 讲授办公室 712 0.6 1187 4.2 行政办公室 168 0.6 280 4.3 广播社团办公室 76 0.6 127 4.4 会议欢迎室 100 0.6 167 4.5 德育展览室 50 0.6 83 4.6 卫生保健室 60 0.6 100 4.7 总务仓库 70 0.6 117 4.8 维修办理室 18 0.6 30 4.9 传达值宿室 22 0.6 37 4.10 少先队室 20 0.6 33 4.11 收集节制室 24 0.6 40 4.12 安防监控室 24 0.6 40 5 糊口办事用房 2226 0.6 3711 5.1 教工值班用房 1160 0.6 1934 5.2 学生宿舍 0 0.6 0 5.3 教工与学生食堂 300 0.6 500 5.4 汽锅房 0 0.6 0 5.5 浴室 0 0.6 0 5.6 开水房 0 0.6 0 5.7 汽车库 0 0.6 0 5.8 配电室 48 0.6 80 5.9 茅厕 718 0.6 1197 合计 14207 23680 凤凰尝试小学配建泊车泊 序号 泊位类型 设置规模(泊) 面积尺度(㎡/泊) 备注 1 灵活车泊车泊位 36 地上地下相连系 地上 0 15 连系道路广场、绿化设置 1.2 地下 36 40 需计较建筑面积 2 非灵活车泊车泊位 720 1.5 操纵架空层 3 出租车上落客泊位 12 15 连系道路广场设置 4 学校巴士上落客泊位 3 40 连系道路广场设置 5 接送学生姑且车位 5 15 连系道路广场设置 凤凰尝试小学室外体育场地设置环境一览表 序号 体育场地类别 数量(块) 占地面积(㎡) 占地/建筑面积(㎡) 备注 1 300米田径场 1 13000 13000 用地极为严重,无法设置400米田径场。本项目设置300米田径场,设6道环形跑道、8道100米直道,内部设足球场、单双杠区、跳远区、跳高区、铅球区等体育场地,并设国旗升旗场地;设主席台、更衣室、洗澡间、办理用房等田径场从属用房,建筑面积300平方米;主席台两侧各设长约60米的看台,看台设雨棚。 2 尺度篮球场 6 608 3648 32米×19米;风雨操场室内设两个 尺度排球场 4 360 1440 24米×15米;风雨操场室内设个 器械体操+游戏区 1 600 600 含在田径场用地范畴内 5 尺度羽毛球场 2 350 700 25米×14米;风雨操场室内设个 乒乓球场 10 120 1200 15米×8米;通过架空层处理 7 泅水池 1 1050 1050 50米×21米;设置室内泅水池,位于风雨操场首层 凤凰中学各功能用房建筑面积测算表 序号 功能用房名称 利用面积(㎡) 利用系数 建筑面积(㎡) 备注 1 通俗教室 3629 0.6 6049 2 公用教室 3976 6628 2.1 尝试室(理、化、生) 800 0.6 1334 2.2 仪器标本预备室 240 0.6 400 2.3 音乐教室 300 0.6 500 2.4 乐器室 48 0.6 80 2.5 美术教室 300 0.6 500 2.6 美术教具室 48 0.6 80 2.7 书法教室 300 0.6 500 2.8 史地教室 300 0.6 500 2.9 史地教室辅房 48 0.6 80 2.10 言语教室 300 0.6 500 2.11 言语材料室 48 0.6 80 2.12 计较机教室 300 0.6 500 2.13 计较机辅房 48 0.6 80 2.14 劳脱手艺教室 400 0.6 667 2.15 劳动教具室 96 0.6 160 2.16 跳舞教室 300 0.6 500 2.17 机械人尝试室 100 0.6 167 3 公共讲授用房 3364 5607 3.1 合班教室 100 0.6 167 3.2 多功能教室 360 0.6 600 3.3 电教器材室 24 0.6 40 3.4 图书阅览室 738 0.6 1230 3.5 科技勾当室 192 0.6 320 3.6 心理征询室 48 0.6 80 3.7 体育勾当室 1800 0.6 3000 3.8 体育器材室 60 0.6 100 3.9 体能测试室 42 0.6 70 4 办公用房 1722 2872 4.1 讲授办公室 944 0.6 1573 4.2 行政办公室 266 0.6 443 4.3 广播社团办公室 58 0.6 97 4.4 会议欢迎室 100 0.6 167 4.5 德育展览室 50 0.6 84 4.6 卫生保健室 56 0.6 94 4.7 总务仓库 70 0.6 117 4.8 维修办理室 24 0.6 40 4.9 传达值宿室 66 0.6 110 4.10 青年团室 40 0.6 67 4.11 收集节制室 24 0.6 40 4.12 安防监控室 24 0.6 40 5 糊口办事用房 11732 19554 5.1 教工值班用房 1080 0.6 1800 5.2 学生宿舍 7920 0.6 13200 5.3 教工与学生食堂 1948 0.6 3247 5.4 汽锅房 0 0.6 0 5.5 浴室 0 0.6 0 5.6 开水房 0 0.6 0 5.7 汽车库 0 0.6 0 5.8 配电室 48 0.6 80 5.9 茅厕 736 0.6 1227 合计 24423 40710 凤凰中学配建泊车泊位 序号 泊位类型 设置规模(泊) 面积尺度(㎡/泊) 备注 1 灵活车泊车泊位 65 地上地下相连系 地上 0 15 连系道路广场、绿化设置 1.2 地下 65 40 需计较建筑面积 2 非灵活车泊车泊位 829 1.5 操纵架空层道路广场 3 出租车上落客泊位 14 15 连系道路广场设置 4 学校巴士上落客泊位 3 40 连系道路广场设置 5 接送学生姑且车位 5 15 连系道路广场设置 凤凰中学室外体育场地设置环境一览表 序号 体育场地类别 数量(块) 占地面积(㎡) 占地/建筑面积(㎡) 备注 1 400米田径场 1 15000 15000 设6道环形跑道、8道100米直道,内部足球场、单双杠区、跳远区、跳高区、铅球区等体育场地,并设国旗升旗场地;设主席台、更衣室、洗澡间、办理用房等田径场从属用房,建筑面积400平方米;主席台两侧各设长约70米的看台,看台设雨棚。 2 尺度篮球场 6 608 3648 32米×19米;风雨操场室内设两个尺度篮球场 3 尺度排球场 4 360 1440 24米×15米;风雨操场室内设一个尺度羽毛球场 4 器械体操区 1 600 600 含在田径场用地范畴内 5 尺度羽毛球场 2 350 700 25米×14米;风雨操场室内设两个尺度羽毛球场 6 乒乓球场 10 120 1200 15米×8米;通过架空层处理 7 尺度网球场 2 648 1296 36米×18米 道路 项目规划扶植道路包罗路口、校门、广场、灵活车道路、人行道、无妨碍道路、消防道路、园林景观道路等。 配套设备扶植项目 配套扶植室外体育场地、广场、绿地、围墙、大门等室外工程。 给排水管网污水处置及管网、供电收集、消防、分析布线系统、天然气设备等。 糊口垃圾收集点 扶植工程建筑设想具体要求 环保要求 把情况庇护作为扶植规划的方针要求之一,以建“绿色校园”为理念,普遍采用环保手艺与材料。在设置需要的道路、广场外,尽可能多安插绿地、栽种树木。校园的污水、污物方案遵照环评演讲书施行,做四处理设备与主体工程同时设想、同时施工、同时利用。 节能 我国人均能源资本比力窘蹙,成长节能型建筑,做好建筑的节能节材工作是扶植工作要考虑的次要问题之一,例如,恰当节制建筑体形系数;采用保温机能优良的新型墙体材料;采用墙体保温、屋面保温、中空双层玻璃窗、保温门和节能空调等;操纵太阳能供热水;充实做晴天然采光、天然通风;充实操纵洁净能源等。 绿色建筑 按照绿色建筑相关划定,开展项目绿色建筑设想(二星)工作,并担任广州绿色建筑二星施工图审查和存案,担任绿色建筑二星设想申报材料并获得绿色建筑二星设想标识及运营标识。 布局及根本形式 各类建筑拟采用钢筋混凝土框架布局。布局设想应按照场地地质环境和上部布局荷载等前提确定合适的根本形式。 给排水及消防系统 本项目给排水及消防设想范畴包罗:室外给水,室外排水,室内给水,室内排水,雨水排水,室外消火栓系统,室内消火栓系统,主动喷水灭火系统,建筑灭火器设置装备摆设。 电气工程 变配电系统;动力配电系统;照明配电系统;防雷及接地系统;火警报警及消防节制系统。 通风空调系统 设备用房、公共卫生间等房间的日常平凡通风系统。 多功能厅、中庭、走道的消防排烟系统。 防烟楼梯间及消防(合用)前室的正压送风系统。 分析布线系统 计较机收集系统 计较收集系统是整个校园智能化系统集成的根本,内部一切数字化、消息化的使用办事功能都要依托计较机收集这个平台实现,将各个系统的各类PC机、工作站、终端设备和局域网毗连起来,并与外部广域网相连,构成布局合理、表里沟通的计较机收集系统。操纵计较机收集系统,实现分歧班级、科室的资本共享,以及宽带接入互联网等所有消息化时代所需要的功能,并能够在现有计较机收集系统的根本上为学校供给一系列的增值办事等。 视频监控系统 本系统在建筑单体次要通道、次要收支口等场合设置摄像机。所有获得的监控区环境以图象体例及时传送到学校监控机房。 校园广播系统 多媒体讲授系统 消防报警联动系统 按照国度相关规范和利用情况前提,在讲授楼、藏书楼、行政楼、办公楼、教职工值班住宿楼等处设置火警主动报警系统及联动节制系统,校区内设消防节制核心进行集中监控,并与校园广播实现联动。 具体包罗火警主动报警系统、消防联动节制系统、火警应急广播系统、消防公用德律风系统、电梯运转监督节制系统、应急照明节制及消防系统接地等。 有线电视系统 本工程有线电视由室外城市(地域)有线电视网引来。进线-FC。有线电视机房设置在收集消息核心,前端设备设置在机房内。前端箱内包罗放大器、平衡器、分派器等设备。各楼层分派收集采用分派分支的分派型式,干线,穿PVC管暗敷。 平安防备系统(SAS) 平安防备系统是建筑智能化系统的主要内容,按照国度规范与尺度,采用分层分区的严密防备系统,成立周界区、监督区、防护区、禁区等四道樊篱。平安防备系统由以下2个子系统构成: 闭路电视监控子系统 闭路电视监控系统扶植要合适社会治安视频监控扶植指引要求,采用数字模仿夹杂方案进行扶植,供给向主管部分进行视频监控总集成的接口,视频监控系统传输数据和节制信令合适广东省城市社会治安视频监控数据存储和传输要求。 闭路电视监控系统按照学校平安手艺防备办理的需要,对必需进行监控的场合、部位、通道等进行及时、无效的视频探测、视频监督、视频传输、显示和记实。 闭路电视监控系统由前端摄像部门、传输部门和显示监控设备及核心节制室构成。前端部门指的是各类型的摄像机;传输部门指的是传输线缆以及相关的附件和管路;显示监控设备次要是视频信号的输出部门,由分歧尺寸的监督器及显示器形成;核心节制设备包罗录像设备、联动设备等,起到对整个系统进行记实和节制操作的核心设备。 本系统在建筑单体次要通道、次要收支口等场合设置摄像机。所有获得的监控区环境以图象体例及时传送到学校监控机房。 防盗报警子系统 防盗报警系统包罗周界的入侵防备和大楼的内部防备。防盗报警系统采用总线收集型系统布局,设想入侵报警系统时能够考虑多种防护如主要物品的挪动探测和玻璃破裂探测器等。 校园一卡通系统 拟建分析性学校(凤凰尝试小学、凤凰中学)打算与校园入驻银行结合扶植校园一卡通系统。一卡通为学生集各类校园畅通于一卡,能够用于食堂、学校商铺、上机、藏书楼、校病院等,而且供给充值、查询、挂失、转账等办事。 电子会议系统 电子会议系统是集计较机收集、通信、电子智能节制、大屏幕投影、会议监控、电视德律风会议及高质量音视频等高科技于一体的手艺,可以或许实现会议、讲座、各类培训、电视会议、德律风会议、计较机收集通信、茶话会、会议材料储存等需求,可以或许实现闻其声,见其人的现实结果。项目会议室拟设置电子会议系统,应具备以下功能: 多媒体功能 一室多能,即能用于一般的大中型会议的需要,又能进行小型学术会议及多媒体示范讲授。实现多媒体手艺在会议中的使用,在音频方面要求有会议扩音、录音、多路音频切换分派、会议德律风传输播放、计较机音频播放功能;视频应具备的屏幕投影、显示、监督、会议历程摄录像、多路模仿视频和计较机视频信号分派切换、有线电视解码、实物投影等功能。 近程会议功能 操纵计较机收集实现近程电视德律风会议、近程多方会议等系统必需具备音频、视频的收集接口或供给接入设备。 地方智能节制功能 大屏幕投影显示系统的节制与调理;声响系统节制;音视频切换节制;监控系统节制调理。 电子会议系统包罗大屏幕投影显示系统、声响系统、地方节制系统、监控系统、电视德律风会议系统等。 校园消息发布系统 校园消息发布系统为校区供给了一个簇新的宣布道育和资讯传布的方案,针对校区大楼的多个播放终端同时进行消息发布,如会议通知、讲座引见、同窗先辈事迹,放假通知等等,具体包罗如下消息: 地动、火警等突发事务的自救培训。 及时发布教师讲授打算,便利教员集中讲课,提高讲授效率。 音视频的动感结果宣传,美化学校情况,提拔学校全体实力。 提示学生对近期风行性疾病的防止以及卫生学问宣传。 学校精力文明扶植宣传,好人功德表彰。 主要会议通知,集体勾当通知布告。 学校天然风光引见,人物风度,严重勾当的出色回放等。 校园消息发布系统由办事器、播放终端及播放显示器构成,通过以太网传输信号,由智能化办理机房同一节制,能够同时对讲授楼、尝试楼、宿舍楼、操场等进行消息发布。项目拟在校园次要建筑单体的收支口、学校收支口等位置设置LED显示大屏、LCD显示屏等设备,实现校园通知通知布告等消息的同一发布、显示。 垂直交通系统 拟建建筑物低层、多层建筑,各建筑物步行楼梯设置均应满足消防分散要求;凤凰中学行政分析楼设2部客梯,食堂设1部客梯及1部货梯,其余各建筑均不设置电梯。 第六章 工程图纸设想深度 一、一般要求 建筑方案设想的设想文件包罗: 各专业设想仿单 总平面图及各建筑设想图; 设想阐发图;按照项目特点和投标人的要求,供给功能阐发图、交通阐发图、情况绿化景观阐发图、日照阐发图、内部流线阐发图、乐音和空气污染阐发图、雨水收集操纵阐发图、污水排放阐发图、排洪阐发图等; 工程造价估算; 建筑结果图; 文件编排挨次 设想文件目次; 结果图; 设想申明; 设想图纸; 手艺阐发图; 工程造价估算。 二、设想申明 列出次要根据性文件,投标人供给的设想根据文件的名称文号,如:当局相关部分或上级主管部分的立项批文、城市节制性细致规划可行性研究演讲、规划审批看法书、城市扶植相关的节制线要求、设想使命书、地形图及区域位置图、情况评估演讲、地质勘测和地质灾祸评估演讲等; 设想所采用的次要律例和尺度。若采用国外律例尺度应说明; 景象形象、地形地貌、水文地质、抗震设防尺度、设想根本材料等; 简述投标人和当局相关部分对本项目标设想要求:如:总平面安插,建筑高度节制,造型及材料要求,需庇护的设备、地盘、植被、树木等; 设想内容和范畴; 总建筑面积、总投资。 建筑设想申明 建筑构想申明; 建筑总平面设想申明; 概述场地现状和周边情况; 规划设想申明; 规划场地内原有地貌、植被、树木等天然资本庇护与操纵申明; 道路和路口安插、交通阐发、泊车场地设置、消防办法; 雨水收集操纵、排污、排洪设想申明。 建筑方案设想申明 建筑平面结构交通组织和功能阐发; 建筑的空间形成及立面设想; 竖向设想申明; 次要建筑材料或新手艺的利用须照实陈述其合用性、经济性;申明有无响应规范、尺度;若采用外国规范,申明其名称、合用范畴; 对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、人防线下室等方面有特殊要求的建筑,应供给相关手艺; 次要手艺目标和建筑物功能规划 三、图纸文件 分类 序号 图纸名称 比例/尺寸 备注 总体阐发 1 功能分区图 1:500-1:1000 2 交通阐发图 1:500-1:1000 包罗泊车路线 建筑单体 6 总平面图 1:500-1:1000 7 各层平面图 1:200 8 次要立面图 1:200 不少于2个 9 次要剖面图 1:200 不少于2个 10 主要房间平面安插放大图 1:50 需进里手具安插 设想申明 11 总平面设想申明 12 建筑设想申明 13 布局设想申明 14 建筑电气设想申明 15 给水排水设想申明 16 采暖通风与空气调理设想申明 17 经济手艺目标 18 投资估算 19 环保和节能设想概述 其它 20 结果图 包罗鸟瞰图、低点透视及其他分歧角度透视,不少于6张。 21 A1展板 一套 22 电脑模子或手绘衬着草图(若干) 对建筑外立面和建筑体量进行表达的过程文件 23 方案设想文本4套 A3 24 所有功效的电子文件光盘2套 包罗AutoCAD文件、图像文件、文本文件等 图纸内容深度须满足《建筑工程设想文件编制深度划定》(2008版)关于方案设想深度要求。 方案深化设想阶段 方案深化设想阶段(即初步设想阶段)的功效内容应包罗但不限于以下内容: 分类 序号 图纸名称 比例/尺寸 备注 设想申明 1 设想总申明 含工程设想根据、工程扶植规模和设想范畴、总目标、设想特点、提请在设想审批时需要处理或确定的次要问题 2 总平面设想申明 3 建筑设想申明 含防火设想申明、建筑节能申明 4 布局设想申明 5 建筑电气设想申明 6 给水排水设想申明 7 采暖通风与空气调理设想申明 8 设想概算文件 含编制申明、扶植项目总概算表、其他费用表、单项工程分析概算表、单元工程概算书 各专业图纸 9 总平面图 含区域位置图、总平面图、绿化规划图、竖向安插图、道路交通系统规划图、管线 建筑专业图纸 含各层平面图、立面图、剖面图、防火分区图。此中,立面图不少于3个,剖面图不少于2个 11 布局专业图纸 含根本平面图及次要根本构件的截面尺寸、次要楼层布局平面安插图、布局次要或环节性节点、支座示企图、布局计较书 12 电气专业图纸 含电气总平面图、变配电系统图、配电照明系统图、火警主动报警系统图、通信收集系统图、防雷接地系统图、次要电气设备表 13 智能化系统图纸 分析布线系统、计较机收集系统、 视频监控系统、校园广播系统、多媒体讲授系统、消防报警联动系统、有线电视系统、平安防备系统(SAS)、校园一卡通系统、电子会议系统、校园消息发布系统 14 给排水专业图 含建筑室外给水排水总平面图、建筑给水排水局部总平面图、建筑室内给水排程度面图和系统道理图、次要设备器材表、计较书 15 采暖通风与空气调理专业图 含次要平面安插图、系统流程图、通风空调防排烟平面图、冷热源机房平面图、计较书 16 配套专业 项目用地范畴内根本配套设备工程设想、室表里管线分析均衡设想、室表里体育设备、室外市政、园林工程设想、室表里标识系统设想的方案设想、初步设想,初步设想概算等; 其他 17 鸟瞰图 不少于2张 18 局部空间透视图 不少于6张 图纸内容深度须满足《建筑工程设想文件编制深度划定》(2008版)关于初步设想深度要求。 方案深化设想阶段供给白图8份(设想审查2份、存档2份、施工投标预备4份),蓝图4份(用于报建),电脑光盘2套(应含各专业设想文件)。 单体施工图设想阶段 1)单体施工图设想阶段的功效内容应包罗但不限于以下内容: 分类 序号 图纸名称 比例/尺寸 备注 设想申明 1 总平面设想申明 2 建筑设想申明 3 布局设想申明 4 建筑电气设想申明 5 给水排水设想申明 6 采暖通风与空气调理设想申明 含设想申明和施工申明 7 施工图预算文件 含编制申明、扶植项目总预算表、单项工程分析预算表、单元工程预算书。施工图预算编制根据应采用《广东省扶植工程计价根据》2010 年版,材料价钱消息应采用当期广东省造价办理站发布的价钱消息,不足部门以当期广州市价钱消息作为弥补; 8 工程量清单 工程量清单应按照《扶植工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)进行编制; 各专业图纸 9 总平面图 含现状地形图、总平面规划图、竖向安插图、场地土石方计较图、管道分析图、交通规划图及道路施工图、泊车场施工图、场地边坡、挡土墙施工图、详图 10 建筑专业图纸 含各层平面图、立面图、剖面图、详图、建筑节能计较书、防火分区图、节点大样图、门窗大样图、门窗表。此中立面图不少于4个,剖面图不少于2个 11 布局专业图纸 含根本平面图及根本详图、各层及屋面布局平面图、各层楼面及屋面板配筋图、钢筋混凝土构件详图、混凝土布局节点机关详图、其他图纸、钢布局设想施工图、建筑幕墙的布局设想文件、计较书。视现实环境,供给钢布局设想施工图及建筑幕墙的布局设想文件 12 电气专业图纸 含电气总平面图、变配电系统图、配电照明系统图、火警主动报警系统图、通信收集系统图、防雷接地系统图、次要电气设备表、 13 智能化系统图纸 分析布线系统、计较机收集系统、视频监控系统,、 校园广播系统、多媒体讲授系统、消防报警联动系统、有线电视系统、平安防备系统(SAS)、校园一卡通系统、电子会议系统、校园消息发布系统 14 给排水专业图 含建筑室外给水排水总平面图、给排水局部总平面图、各层平面安插图、系统道理图及轴侧图、建筑室内给水排程度面图、次要设备器材表、计较书 15 采暖通风与空气调理专业图 含次要平面安插图、主剖面安插图、通风空调制冷机房平面图和剖面图大样图、系统流程图、立管或竖风道图、通风、空调剖面图和详图、计较书 16 通信系统图 含设想申明、次要设备材料表、次要设备安插图、系统单线 配套专业 项目用地范畴内根本配套设备工程设想、室表里管线分析均衡设想、室表里体育设备、室外市政、园林工程设想、室表里标识系统设想的施工图设想(含设想变动)等; 其他 18 鸟瞰图 不少于2张 19 局部空间透视图 不少于6张 (四) 工程造价估算 作为对建筑方案进行手艺经济评估的根据之一,建筑方案工程造价估算精确度应在建筑方案阶段答应范畴之内。当其精确度影响到对该方案的可行性鉴定时,应对该建筑方案进行专项手艺经济评估; 建筑方案工程造价估算编制根据包罗项目地点地造价办理部分发布的相关造价文件和项目相关的各类材料,如项目批文、建筑方案设想图纸、市场价钱消息和雷同工程手艺经济目标等。 建筑方案工程造价估算工作内容 编制估算并以单元目标形式表达; 共同方案比选; 共同方案优化; 估算调整。 建筑方案工程造价估算文件编制申明及估算表 估算编制申明材料 编制根据; 编制方式; 编制范畴(包罗和不包罗的工程项目与费用); 次要手艺经济目标; 限额设想申明(若有)及其他需要申明的问题。 估算表 应以单个单项工程为编制单位,由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力、智能化等单元工程的估算和土石方、道路、室外管线、绿化等室外工程的估算两大部门内容构成; 可将工程扶植其他费用和按恰当费率取定的准备费列入估算表,汇总成扶植项目标总投资; 当采用新的工艺、手艺、材料或特殊布局时,该当对该项手艺进行专项估算,评估后纳入估算之中。 设想根据与规划建筑设想投标方案功效文件要求 规划建筑设想投标方案设想根据及设想深度; 1.1设想根据 1.1.1项目用地 1.1.2项目周边道路材料(包罗道路定位、断面、公交车站设置、管线当地块市发改委《可行性研究演讲的批复》; 1.1.4项目地形图(电子文件); 1.1.5增城区河山资本和规划局用地规划前提: 1.1.6规划设想要点 1.1.7本设想投标文件要求; 1.1.8国度及处所相关建筑规划设想规范、规程和划定。 1.2设想深度 1.2.1 2003年版)响应设想阶段的要求。 1.2.2方案设想要求有小区俯瞰图,总平面图,各次要单体结果图,次要室内空间结果图建筑平面图,立面图、剖面图,方案设想申明(构想,立意与周边关系的处置等),布局选型,室外情况节点设想。 1.2.3设想奇特具有独创性的节点位置,该当供给示企图。 2.1文本文件 2.1.1文本文件以A3(297mm×420mm) 2.1.2文本文件一式3份,此中副本1份,封面标注“副本”字样,副 2.1.3设想投标文本文件内容: (a) 封面:写明项目名称、投标人名称、设想作品主题 20个字)、编制年月; (b) 目次; (c) 设想仿单; (d) (e) 投标人提出的建议、工程立异和替代方案(若是有); (f) 2.1.4文本文件与计较机文件一路用欠亨明包装物包装密封。 2.2计较机文件 2.2.1计较机文件包罗以下内容,大小不宜跨越200MB: (a) JPG格局的图型文件; (b) PDF格局或PPT格局制造的电子版文本文件; (c) AutoCAD格局的设想图形文件(若是有)。 47

  文档纠错珍藏文档下载协助

  下载源文档(doc格局,2.04M)

  出格申明:

  下载前务必先预览,本人验证一下是不是你要下载的文档。

  magui

  (上传创作收益人)

  :2017-03-01

  (10金币=人民币1元)

  :2.04 MB

  下载过该文档的会员

  这个文档不错

  文档有待改良

  0%(0)

  广州市增城区永宁街岗丰村分析性学校(凤凰尝试小学、凤凰.doc

  你可能关心的文档:

  ·响应检测机构须知.doc

  ·商丘市平原路(民主路—华商大道)改建工程项目监理.doc

  ·商学院十三五成长规划.doc

  ·嘉兴港区招商引资冲破提质年勾当.doc

  ·嘉善县客运核心平安出产尺度化文件编制筹谋清单.doc

  ·嘉善四中2017年上半年教师专业成长培训申明.doc

  ·嘉峪关市污水办理处采购消毒药剂合作性构和.doc

  ·嘉峪关市污水办理处采购消毒药剂合作性构和采购(二次).doc

  ·四四方方一口箱,书本文具里面藏,每天上学离不了,它是我.ppt

  ·四川省自贡市2016年中考物理试卷(word版含解析).doc

  ·广州市岑村强制隔离戒毒所学员食堂承包揽事采购项目.doc

  ·广州市工商行政办理系统随机抽查事项清单.doc

  ·广州市海珠区住房和扶植水务局海珠区重点区域市政设备维护.doc

  ·广州市番禺水务股份无限公司供水厂节能水泵机组(含备品备.doc

  ·广州市番禺石碁自来水无限公司水厂数据采集与监督节制系统.doc

  ·广州白云国际机场货运机坪扩建工程施工监理.doc

  ·广德县优良建筑业企业评选法子.doc

  ·广德县工程造价征询、投标代办署理先辈单元评选法子.doc

  ·广德县建筑业优良外向型企业评选法子.doc

  ·广昌县人力资本和社会保障局各乡镇办公配备采购.doc

  请盲目恪守互联网相关的政策律例,严禁发布色情、暴力、反动的言论。用户名:验证码:匿名?颁发评论

  关注 互联网的一些事 官方微信,回复" 848 " 即可在微信里阅读本篇内容。

  在查找公众号中搜索:织梦58,或者扫描下方二维码快速关注。

围观: 9999次 | 责任编辑:admin

回到顶部
describe